Profitez du nouveau Dispositif fiscal "Jeanbrun" : En contrepartie de l'achat d'un appartement neuf qui devra être loué nu pendant 9 ans à un loyer plafonné, l'investisseur combine l'amortissement du bien sur ses revenus fonciers, avec la déduction du déficit foncier généré sur ses revenus globaux
ANGLE NEUF, filiale immobilière LCL, vous accompagne dans :
- la recherche et l'achat de votre résidence principale ou secondaire dans le neuf
- la réalisation de votre investissement immobilier locatif dans le neuf ou dans l'ancien réhabilité
ANGLE NEUF met à votre disposition ses catalogues afin de vous faire découvrir des programmes immobiliers "coups de cœur", soigneusement sélectionnés pour répondre à toutes vos envies
Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à tous les types de logements neufs, appartements ou maisons individuelles, et ce, sur l'ensemble du territoire français. C'est le moment d'en profiter !
Depuis le 15 février 2025 et jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez bénéficier d'un don familial de sommes d'argent exonéré de droits de mutation à titre gratuit pour acquérir un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
Depuis plus de 15 ans, nos professionnels vous conseillent et vous accompagnent dans la construction de votre patrimoine immobilier résidentiel : locatif, principal ou secondaire.
La société Angle Neuf est née en 2009 de la volonté de LCL d’élargir son offre de diversification patrimoniale et ses services auprès de ses clients, au travers d’une offre immobilière large et qualitative.
Les programmes immobiliers qui vous sont présentés sont rigoureusement sélectionnés par un comité de labellisation dont la mission est de s’assurer de la pertinence du projet, emplacement, prestations, prix, marché locatif, etc… , pour ensuite évaluer avec vous s’ils répondent à vos attentes et besoins.
A ce jour, Angle Neuf a noué des partenariats avec plus de 95 partenaires, promoteurs et exploitants reconnus pour la qualité de leurs prestations, sans lien d’exclusivité, ce qui assure une totale indépendance dans le choix des biens proposés.
Aux côtés de votre conseiller LCL, les experts d'Angle Neuf vous accompagnent de la définition du projet jusqu'à la signature chez le notaire, en passant par son financement.
Découvrez un nouveau programme de prestige, idéalement situé face à la Seine et au Domaine de Saint-Cloud, à quelques pas de l'Ile Seguin et de la Seine Musicale
Offrant une architecture tout en transparence et lumière, mêlant bois et verre, la résidence propose des appartements de prestige, du studio au 5 pièces, prolongés par un jardin privatif ou une vaste terrasse aux vues dégagées sur la Seine, le Musée National de la Céramique ou le parc de Saint-Cloud. Des appartements d'exception, au dernier étage, disposent d'un accès direct à un jardin privatif en rooftop.
Des prestations haut de gamme et de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des parties communes d’une grande élégance offrent un cadre de vie unique aux portes de Paris
Découvrez une adresse confidentielle sur un site d’exception. Vous profitez au quotidien d’un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes à vélo de la plage.
Le Domaine se déploie dans un magnifique parc privé et arboré de trois hectares, où allées d’oliviers centenaires, parterre de cèdres, plantations d’agrumes et potager offre un environnement naturel d’une rare beauté. Une belle piscine extérieure et son poolhouse accueillent les résidants tout au long de la belle saison.
Les deux résidences intimistes, composées de huit appartements chacune, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs aux prestations de standing. Prolongées de jardins, balcons ou terrasses, les pièces de vie sont largement ouvertes sur l’extérieur pour une luminosité optimale et des vues d’exception sur la mer ou le parc paysager.
Située dans le quartier de la Maourine, la résidence profite de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et services du quotidien.
Le programme se compose de deux bâtiments organisés autour d’un beau jardin central paysager. Un cheminement piéton relie les habitations et constitue un véritable îlot de fraîcheur grâce aux grands arbres déjà présents et à ceux nouvellement plantés.
Traversants ou bénéficiant d’une double orientation, les appartements profitent d’un apport optimal de lumière tout au long de la journée. Véritables pièces supplémentaires, les jardins privatifs, balcons et terrasses proposent des vues dégagées sur les espaces verts de la résidence.
Une offre immobilière sur toute la France
Notre catalogue est large et diversifié afin de proposer à nos clients une offre de biens immobiliers neufs pour Habiter ou Investir sur tout le territoire métropolitain Français.
Nous travaillons à ce jour avec près d'une centaine de promoteurs et exploitants immobiliers. Notre fonctionnement en « architecture ouverte » garantit une indépendance totale dans le choix de nos partenaires et des programmes que nous sélectionnons.
Découvrez au travers de nos Catalogues nos programmes immobiliers "coups de cœur" pour habiter ou pour investir
Découvrez au travers de nos Catalogues nos programmes immobiliers "coups de cœur" pour habiter ou pour…
Devenez propriétaire d'un appartement ou d'une maison dans l'immobilier neuf
L'achat d'un logement neuf résidentiel est dans la majorité des cas taxé au taux de TVA à 20%. Si l'achat concerne l'acquisition de sa…
Depuis le 15 février 2025 et jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez bénéficier d'un don familial de sommes d'argent exonéré de droits de mutation à titre gratuit pour acquérir un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
Le démembrement de propriété temporaire permet à un investisseur d’acquérir un bien immobilier à un prix réduit en accordant l’usage du…
Mentions légales :
ANGLE NEUF, SAS au capital de 1 000 000 euros, Filiale Immobilière LCL - Immatriculée sous le numéro 510539018 RCS PARIS - Numéro individuel d'identification d'assujetti à la TVA : FR 64510539018 - Siège social : 19 boulevard des Italiens 75002 PARIS - Carte professionnelle de transaction n° CPI 7501 2018 000 033 363 de Transaction sur Immeuble sans maniement de fonds, délivrée le 1er Juillet 2024 par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris et valable jusqu’au 30 juin 2027 - Assurance Responsabilité Civile souscrite auprès de APPLIED SAS 128 rue Amelot 75011 PARIS - Activité soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et au décret n°72-678 du 20 juillet 1972.
Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (défaillance du gestionnaire, non renouvellement du bail, variation à la baisse ou non paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale Le non respect des engagements de location du bien peut entraîner la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
L'emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter. Si le prêt est destiné à l’financer une acquisition, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt : si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées.
Visuels non contractuels à caractère d'ambiance
