Dans le cadre d’un investissement locatif, les conseillers immobiliers d’Angle Neuf s’attachent à bien cerner vos objectifs et à vous proposer des solutions personnalisées qui répondent à l’ensemble de vos besoins : Jeanbrun, LLI, LMNP, Démembrement de propriété, Denormandie, Déficit foncier, Malraux, Monuments Historiques ...
L’investissement locatif dans le neuf ou l'ancien réhabilité, permet de se constituer un patrimoine immobilier, de bénéficier de revenus complémentaires potentiels et de dispositifs fiscaux pouvant réduire votre imposition, dans les limites et conditions fixées par la réglementation fiscale.
Dispositif Jeanbrun
Combiner amortissement sur les revenus fonciers et déduction du déficit foncier sur le revenu global
Statut LMNP
Acquérir un bien meublé générant des revenus locatifs faiblement imposés
Dispositif LLI
Profiter d’un prix d’acquisition réduit et d’un crédit d’impôt annuel
Nue-propriété
Bénéficier d'une épargne sécurisée, sans contraintes avec un prix décoté à l'achat
Loi Malraux - VIR
Bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 30% du montant des travaux pendant 4 années consécutives
Monuments Historiques
Déduire de son revenu imposable travaux de réparation, intérêts d'emprunt et frais d'acquisition
Déficit Foncier
Déduire travaux et intérêts d’emprunts de ses bénéfices fonciers, et déficit foncier de son revenu global
Denormandie
Bénéficier d'une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix d’acquisition
Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (variation à la baisse ou non-paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale.
Découvrez au travers de nos Catalogues nos programmes immobiliers "coups de cœur" pour habiter ou pour investir
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Vous avez un projet immobilier d'achat de votre résidence principale ou secondaire dans le neuf (appartement ou maison) ?
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ENTREE LIBRE
La Loi de finance 2026 introduit une nouveauté majeure en faveur des investisseurs immobiliers. Dénommé JEANBRUN, ce dispositif novateur offre des avantages pour l'acquisition d'un logement neuf destiné à la location non meublée.
Profitez des avantages du Dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour vous constituer un patrimoine à transmettre à vos enfants,…
Le démembrement de propriété temporaire permet à un investisseur d’acquérir un bien immobilier à un prix réduit en accordant l’usage du bien à un tiers pendant une durée définie contractuellement
Profitez des avantages du Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) pour vous constituer des revenus complémentaires et profiter…
Mentions légales :
ANGLE NEUF, SAS au capital de 1 000 000 euros, Filiale Immobilière LCL - Immatriculée sous le numéro 510539018 RCS PARIS - Numéro individuel d'identification d'assujetti à la TVA : FR 64510539018 - Siège social : 19 boulevard des Italiens 75002 PARIS - Carte professionnelle de transaction n° CPI 7501 2018 000 033 363 de Transaction sur Immeuble sans maniement de fonds, délivrée le 1er Juillet 2024 par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris et valable jusqu’au 30 juin 2027 - Assurance Responsabilité Civile souscrite auprès de APPLIED SAS 128 rue Amelot 75011 PARIS - Activité soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et au décret n°72-678 du 20 juillet 1972.
Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (défaillance du gestionnaire, non renouvellement du bail, variation à la baisse ou non paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale Le non respect des engagements de location du bien peut entraîner la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
L'emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter. Si le prêt est destiné à l’financer une acquisition, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt : si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées.
Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d'assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex.
Visuels à caractère d'ambiance - non contractuels
