Investir

Investissez dans l’immobilier locatif avec Angle Neuf

Dans le cadre d’un investissement locatif, les conseillers immobiliers d’Angle Neuf s’attachent à bien cerner vos objectifs et à vous proposer des solutions personnalisées qui répondent à l’ensemble de vos besoins : Jeanbrun, LLI, LMNP, Démembrement de propriété, Denormandie, Déficit foncier, Malraux, Monuments Historiques ...

Des solutions variées et adaptées pour :

SALONS DE L'IMMOBILIER NEUF LCL / ANGLE NEUF

Venez nous rencontrer sur nos Salons de Lyon et de Paris

VOTRE PROJET IMMOBILIER MERITE UN ANGLE NEUF :

Trouvez votre futur investissement locatif lors de nos prochains salons immobiliers

📆 LYON : vendredi 25 et samedi 26 septembre - 18, rue de la République

📆 PARIS : vendredi 2 et samedi 3 octobre - 19, boulevard des Italiens

Vous avez un projet d'investissement immobilier dans le neuf (Jeanbrun, LLI, LMNP, Nue-propriété) ou dans l'ancien réhabilité (Malraux, Monument historique, Déficit Foncier, Denormandie) (*) ?

Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par nos experts dans toutes les étapes de votre projet immobilier : de la définition de vos objectifs en passant par une évaluation de votre capacité d'emprunt et l'étude de la meilleure optimisation fiscale de votre opération

Profitez d'une présentation de simulation financière de la part de nos équipes et d'une offre de biens immobiliers proposée par les Promoteurs présents sur le salon.

ENTREE LIBRE

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Investir dans l'immobilier

L’investissement locatif dans le neuf ou l'ancien réhabilité, permet de se constituer un patrimoine immobilier, de bénéficier de revenus complémentaires potentiels et de dispositifs fiscaux pouvant réduire votre imposition, dans les limites et conditions fixées par la réglementation fiscale *.

Une solution pour chaque objectif

Investir dans l'immobilier neuf

Dispositif Jeanbrun
Combiner amortissement sur les revenus fonciers et déduction du déficit foncier sur le revenu global

Statut LMNP
Acquérir un bien meublé générant des revenus locatifs faiblement imposés

Dispositif LLI
Profiter d’un prix d’acquisition réduit et d’un crédit d’impôt annuel

Nue-propriété
Bénéficier d'une épargne sécurisée, sans contraintes avec un prix décoté à l'achat

Investir dans l'immobilier ancien réhabilité

Loi Malraux - VIR
Bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 30% du montant des travaux pendant 4 années consécutives

Monuments Historiques
Déduire de son revenu imposable travaux de réparation, intérêts d'emprunt et frais d'acquisition

Déficit Foncier
Déduire travaux et intérêts d’emprunts de ses bénéfices fonciers, et déficit foncier de son revenu global

Denormandie
Bénéficier d'une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix d’acquisition

INVESTISSEMENT "JEANBRUN"

Un dispositif inédit pour développer votre patrimoine

82% de nos programmes de logements collectifs neufs (appartements neufs) sont éligibles au nouveau Dispositif JEANBRUN.

Soit plus de 8 200 appartements neufs éligibles sur toute la France ...

Profitez des avantages du nouveau Statut du Bailleur Privé pour développer votre patrimoine et préparer votre retraite !

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Ce qu'on a aimé dernièrement en LMNP
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Point d'attention

Réaliser un investissement immobilier

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (variation à la baisse ou non-paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale.

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Mentions légales :

ANGLE NEUF, SAS au capital de 1 000 000 euros, Filiale Immobilière LCL - Immatriculée sous le numéro 510539018 RCS PARIS - Numéro individuel d'identification d'assujetti à la TVA : FR 64510539018 - Siège social : 19 boulevard des Italiens 75002 PARIS - Carte professionnelle de transaction n° CPI 7501 2018 000 033 363 de Transaction sur Immeuble sans maniement de fonds, délivrée le 1er Juillet 2024 par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris et valable jusqu’au 30 juin 2027 - Assurance Responsabilité Civile souscrite auprès de APPLIED SAS 128 rue Amelot 75011 PARIS - Activité soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et au décret n°72-678 du 20 juillet 1972.

(*) Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (défaillance du gestionnaire, non renouvellement du bail, variation à la baisse ou non paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale Le non respect des engagements de location du bien peut entraîner la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

L'emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter. Si le prêt est destiné à l’financer une acquisition, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt : si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. 

Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d'assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex.

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