ANGLE NEUF met à votre disposition ses Catalogues afin de vous faire découvrir des programmes immobiliers "coups de cœur", soigneusement sélectionnés pour répondre à toutes vos envies :
- Envie d'une résidence principale au sein d'un programme immobilier neuf de prestige
- Envie d'une résidence secondaire dans le neuf, Côté Mer ou Côté Montagne
- Souhait d'investir dans l'immobilier ancien réhabilité, au sein de programmes immobiliers d'exception
NOTRE OFFRE "MER ET MONTAGNE"
Nous sommes heureux de vous faire partager notre sélection de logements neufs (appartements ou maisons) situés à proximité de la mer et des plages. Nous les avons choisis pour leurs emplacements, parfois leurs vues, leurs qualités de construction et leurs performances énergétiques. Ces programmes immobiliers nous ont tous semblé propice à un projet de résidence secondaire. Ils offrent à la fois le charme d’un lieu de villégiature mais aussi le confort et la sécurité de la vie dans un logement neuf, en offrant notamment des espaces extérieurs (jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel), des prestations de standing ou encore des espaces communs (jardin paysagé, piscine, rooftop, local et atelier vélo ...). Nous avons aussi ajouté quelques opportunités à la montagne ou au bord d’un lac, pour une vie proche de la nature …
NOTRE OFFRE "PREMIUM DANS LE NEUF"
Chez Angle Neuf, on aime l’immobilier, du plus classique au plus moderne, celui qui renouvelle la ville en créant de nouveaux quartiers comme celui qui la réhabilite et lui redonne sa fierté, celui qui se conjugue avec le développement économique, celui qui prend en compte les évolutions des modes de vie, le changement climatique, celui qui innove et crée un futur ! Nous avons choisi pour cette gamme de vous présenter quelques programmes immobiliers neufs de prestige offrant des appartements contemporains et confortables, ainsi que des prestations communes et privatives haut de gamme. Des programmes immobiliers entrant dans la catégorie des emplacements qu’on pourrait qualifier d’emblématiques. Nous espérons, que ces programmes vous apporteront un éclairage sur ce que l’immobilier neuf, avec ses qualités énergétiques, peut proposer en Ile-de-France comme en Régions.
NOTRE OFFRE "PRESTIGE DANS L'ANCIEN REAHBILITE"
ANGLE NEUF a à cœur de sélectionner des programmes répondant à toutes les stratégies patrimoniales. Pour les clients qui souhaitent réduire une forte pression fiscale, l’acquisition d’un logement ancien réhabilité, éligible aux dispositifs fiscaux Malraux, Monuments Historiques ou Déficit Foncier, constitue une solution de premier plan. Ces dispositifs conjuguent programmes de prestige et réduction d’impôt, réhabilitation ambitieuse et sauvegarde du patrimoine architectural et historique français. ANGLE NEUF a sélectionné des programmes d’exception dans l’Ancien Réhabilité, situés en cœur des villes ou bénéficiant d’emplacements remarquables, et répondant à des normes strictes en terme de rénovation et de savoir-faire. Notre but étant de proposer une offre diversifiée de biens immobiliers de caractère, alliant rénovation contemporaine haut de gamme et préservation et mise en valeur des éléments architecturaux remarquables.
Ces catalogues ne sont pas exhaustifs, ils ne représentent qu'une sélection de logements labellisés par nos soins. N'hésitez pas à consulter votre Conseiller LCL, LCL Banque Privée ou Angle Neuf pour en savoir plus sur notre offre de logements !
ANGLE NEUF, SAS au capital de 1 000 000 euros, Filiale Immobilière LCL - Immatriculée sous le numéro 510539018 RCS PARIS - Numéro individuel d'identification d'assujetti à la TVA : FR 64510539018 - Siège social : 19 boulevard des Italiens 75002 PARIS - Carte professionnelle de transaction n° CPI 7501 2018 000 033 363 de Transaction sur Immeuble sans maniement de fonds, délivrée le 1er Juillet 2024 par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris et valable jusqu’au 30 juin 2027 - Assurance Responsabilité Civile souscrite auprès de CNA Insurance Company (EUROPE) S.A. 52/54 Rue de la Victoire 75009 PARIS - Activité soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et au décret n°72-678 du 20 juillet 1972.
Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (défaillance du gestionnaire, non renouvellement du bail, variation à la baisse ou non paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale Le non respect des engagements de location du bien peut entraîner la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
L'emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter. Si le prêt est destiné à l’financer une acquisition, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt : si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées.