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Prêt immobilier LCL
Le Prêt Immobilier LCL avec Solution Projet Immo
Solution Projet Immo est un prêt immobilier qui permet de financer vos projets immobilier, tels que l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, l'achat d'un terrain, la construction d'une maison individuelle, la rénovation de votre habitation(1)
Prêt immobilier
1,99% Taux débiteur fixe*
Vous êtes Jeune Actif, profitez du Prêt immobilier LCL à 1,99% jusqu’à 20 000 € pour l’achat de votre première résidence principale.
1,99
%
Taux débiteur fixe, à compter du 01/04/2023
Caractéristiques du Prêt immobilier
Montant du prêt immo
Durée du prêt immo
De 2 à 25 ans
FAQ Prêt Immobilier
FAQ Prêt Immobilier
Quels sont les documents à fournir pour un prêt immobilier ?
Dans le cadre de votre projet immobilier, des documents vous seront demandés pour étudier sa faisabilité ainsi que les conditions auxquelles LCL pourra vous accompagner.
Les documents ci-dessous permettront d’initier l’étude de votre prêt immobilier que vous soyez salarié ou travailleur non salarié (et/ou dirigeant d’entreprise) :
- Votre pièce d’identité (carte nationale d’identité ou passeport) ou votre titre de séjour en cours de validité
- Vos 3 derniers bulletins de salaire (ou 3 dernières liasses fiscales si vous êtes travailleur non salarié et/ou dirigeant d’entreprise)
- Votre dernier avis d’imposition
- Vos justificatifs de crédit en cours (hors LCL) le cas échéant (attestations d’autres prêts déposés, relevés de comptes, tableaux d’amortissements…)
- Et éventuellement votre avis d’imposition N-2, si vous êtes primo-accédant et souhaitez calculer votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Des informations complémentaires pourront vous être demandées selon les spécificités de votre projet immobilier.
Pourquoi souscrire ce prêt immobilier ?
Solution Projet Immo vous permet, sous réserve d'acceptation de votre dossier, d'obtenir un prêt immobilier pouvant aller jusqu'à 100 % du coût de l'opération.
- Obtenez une réponse de principe immédiate(2) si vous souscrivez en ligne en toute autonomie, en agence ou à distance auprès d’un conseiller LCL.
- La durée du prêt immobilier LCL peut aller de 2 à 25 ans.
- Le taux fixe du crédit permet de connaître à l'avance le montant des échéances de remboursement.
- Solution Projet Immo est un prêt amortissable. Vous pouvez choisir des remboursements mensuels ou trimestriels.
- Vous pouvez adapter les remboursements à l'évolution de votre situation financière:
- en programmant à l'avance le montant de vos remboursements en fonction de changements prévisibles de vos revenus,
- ou, pendant la durée de votre crédit, moduler le montant de vos remboursements ou même reporter plusieurs échéances, selon les conditions prévues au contrat(3) . - Le Prêt immobilier LCL Solution Projet Immo peut être assorti d'une garantie en faveur de la banque. Pour éviter une garantie hypothécaire sur votre bien immobilier, vous pouvez bénéficier, sous réserve d'acceptation de votre dossier, de la caution d'un organisme spécialisé, partenaire de LCL, souvent moins coûteuse.
Comment fonctionne le prêt immobilier Solution Projet Immo ?
Si vous avez signé un engagement, une promesse de vente ou une réservation, vous pouvez souscrire au prêt immobilier LCL, auprès de votre agence ou à distance.
- Après étude et acceptation de votre dossier, LCL vous remet, le cas échéant, un accord de principe ainsi que la liste des justificatifs à produire pour recevoir l'offre de prêt(4).
- L'offre de prêt est un document qui reprend l'ensemble des caractéristiques et conditions de votre prêt immobilier LCL. Sa validité est de 30 jours. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant de pouvoir signer l'offre et la renvoyer par courrier(2).
- Le déblocage des fonds peut s'effectuer soit chez le notaire, le jour de la signature de l'acte, soit chez le promoteur ou le constructeur.
Pour la simulation de prêt immobilier, LCL met à votre disposition des simulateurs de prêt immobilier adaptés à vos besoins : notamment la calculette Capacité d'emprunt.
Puis-je obtenir un crédit immobilier sans apport personnel ?
Pour l'acquisition de la résidence principale, un apport personnel est demandé. Il s'agit le plus souvent de votre épargne.
Toutefois, certains prêts « aidés » sont assimilés à de l'apport personnel, notamment :
- le prêt à taux zéro+,
- le prêt épargne logement,
- le prêt 1% employeur.
Le financement peut donc parfois être total.
Qu'est ce que l'assurance Emprunteur immo ?
L'assurance Emprunteur immo est nécessaire pour sécuriser votre projet pendant toute la durée de votre prêt.
Cette assurance couvre les risques de décès, perte totale et irréversible d'autonomie, arrêt de travail suite à maladie ou accident et même la perte d'emploi si vous l'avez souscrite.
En souscrivant votre assurance chez LCL(1),vous bénéficiez également automatiquement de l'ensemble des mesures prévues par la Convention AERAS, destinées à faciliter l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
La Convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé .
Puis-je rembourser par anticipation mon prêt immobilier et sous quelles conditions ?
Oui, vous pouvez rembourser à tout moment votre crédit immobilier, soit partiellement soit en totalité.
Chaque remboursement anticipé donne lieu à la perception d'une indemnité égale à la valeur d’un semestre d’intérêts sur le capital remboursé par anticipation sans pouvoir dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement.
Le remboursement n'entraîne aucun frais lorsqu'il est motivé par la vente du bien suite à un changement de lieu d'activité professionnelle, par un décès ou par une cessation forcée d'activité professionnelle.
Ai-je le droit de changer d'avis ?
Vous avez 30 jours pour changer d'avis à compter de la date d'acceptation de l'offre de prêt. Et ce, sans aucun frais ni justificatif sous réserve de la non utilisation des fonds. Passé ce délai, vous avez toujours la possibilité de rembourser votre prêt par anticipation en respectant les termes et conditions prévues par celui-ci.
Simulateurs prêt immobilier
Simulateurs prêt immobilier
Pour simuler votre projet immobilier, LCL met à votre disposition des simulateurs de prêt immobilier adaptés à vos besoins.
Le + LCL
Assurance Multirisque Habitation
En souscrivant simultanément le Prêt Immobilier LCL Solution Projet Immo et notre assurance Multirisque Habitation, vous bénéficiez d'avantages supplémentaires. Par exemple, en cas de sinistre, le remboursement jusqu'à douze mensualités de votre crédit immobilier(6).
Autre avantage : vous pouvez reporter la prise d'effet de votre multirisque habitation jusqu'à la date de votre emménagement.
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*Exemple représentatif : Pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 240 mois soit 20 années, le remboursement s’effectue en 239 mensualités de 242.03 € assurance incluse et 1 dernière mensualité de 241.28 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 1.99 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 1,74 %, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de dossier offerts. Montant total dû de 59 012.24 € dont 5 187.24 € d’intérêts, 0 € de frais de dossier, 925 € de frais de garantie (Crédit Logement). Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5437 %.
Coût total de l’assurance sur la durée totale du prêt de 2 900 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 1 160 €, coût mensuel de l’assurance de 12,08 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html. L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie et Arrêt de travail est assurée par Caci et Caci Non vie et distribuée par Le Crédit Lyonnais. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat.
Cet exemple, exigé par la réglementation sur le crédit immobilier, a vocation à permettre à l’emprunteur de comparer l’offre de crédit proposée avec les autres offres disponibles sur le marché. Il est toutefois précisé que le montant maximal du Prêt Immobilier LCL 1% ne peut être supérieur à 20 000 €.
Offre soumise à conditions réservée aux particuliers primo-accédant ayant moins de 29 ans à la date de la demande de prêt, valable pour toute demande de financement d’une résidence principale réalisée entre le 01/01/2023 et le 31/03/2023.
Le Prêt Immobilier LCL 1% primo accédant Jeune Actif est un prêt amortissable sans franchise sur une durée comprise entre 24 et 300 mois complémentaire au prêt d’acquisition dont le montant correspond à 10 % du montant total emprunté avec un plafond de 20 000 €. Voir conditions détaillées en agence.
Offre de prêt sous réserve d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter. Si le prêt est destiné à financer une acquisition, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt : si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées.
(1) Uniquement si le crédit destiné à financer, pour les immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation, les dépenses relatives à leur réparation, leur amélioration ou leur entretien est garanti par une hypothèque, une autre sûreté comparable sur les biens immobiliers à usage d'habitation ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d'habitation. En l'absence d'une telle garantie, le crédit destiné à la rénovation de votre habitation sera soumis aux articles L.312-1 et suivants du code de la consommation.
(2) Cette réponse de principe ne saurait constituer un accord définitif de crédit. L’émission d’une offre de prêt suppose l’étude préalable et l'acceptation de votre dossier par LCL. Une fois l'offre émise, vous disposez d'un délai de réflexion de dix jours à compter de la réception de l'offre. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, les sommes versées sont remboursées par le vendeur.
(3) La modulation à la baisse ou le report des échéances allonge la durée du prêt et majore son coût total.
(4) L'offre de prêt est éditée après étude satisfaisante par LCL des informations et justificatifs transmis.
Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d'assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex.
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