Prêt immobilier LCL

Dans le cadre de votre projet immobilier, des documents vous seront demandés pour étudier sa faisabilité ainsi que les conditions auxquelles LCL pourra vous accompagner.

Les documents ci-dessous permettront d’initier l’étude de votre prêt immobilier que vous soyez salarié ou travailleur non salarié (et/ou dirigeant d’entreprise) :

• Votre pièce d’identité (carte nationale d’identité ou passeport) ou votre titre de séjour en cours de validité
• Vos 3 derniers bulletins de salaire (ou 3 dernières liasses fiscales si vous êtes travailleur non salarié et/ou dirigeant d’entreprise)
• Votre dernier avis d’imposition
• Vos justificatifs de crédit en cours (hors LCL) le cas échéant (attestations d’autres prêts déposés, relevés de comptes, tableaux d’amortissements…)
• Et éventuellement votre avis d’imposition N-2, si vous êtes primo-accédant et souhaitez calculer votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Des informations complémentaires pourront vous être demandées selon les spécificités de votre projet immobilier.

Solution Projet Immo vous permet, sous réserve d'acceptation de votre dossier, d'obtenir un prêt immobilier pouvant aller jusqu'à 100 % du coût de l'opération.

• Obtenez une réponse de principe immédiate⁽²⁾ si vous souscrivez en ligne en toute autonomie, en agence ou à distance auprès d’un conseiller LCL.
• La durée du prêt immobilier LCL peut aller de 2 à 25 ans.
• Le taux fixe du crédit permet de connaître à l'avance le montant des échéances de remboursement.
• Solution Projet Immo est un prêt amortissable. Vous pouvez choisir des remboursements mensuels ou trimestriels.
• Vous pouvez adapter les remboursements à l'évolution de votre situation financière :
  - en programmant à l'avance le montant de vos remboursements en fonction de changements prévisibles de vos revenus,
  - ou, pendant la durée de votre crédit, moduler le montant de vos remboursements ou même reporter plusieurs échéances, selon les conditions prévues au contrat⁽³⁾.
• Le Prêt immobilier LCL Solution Projet Immo peut être assorti d'une garantie en faveur de la banque. Pour éviter une garantie hypothécaire sur votre bien immobilier, vous pouvez bénéficier, sous réserve d'acceptation de votre dossier, de la caution d'un organisme spécialisé, partenaire de LCL, souvent moins coûteuse. 

(2) Cette réponse de principe ne saurait constituer un accord définitif de crédit. L’émission d’une offre de prêt suppose l’étude préalable et l'acceptation de votre dossier par LCL. Une fois l'offre émise, vous disposez d'un délai de réflexion de dix jours à compter de la réception de l'offre. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, les sommes versées sont remboursées par le vendeur.

(3) La modulation à la baisse ou le report des échéances allonge la durée du prêt et majore son coût total.

Si vous avez signé un engagement, une promesse de vente ou une réservation, vous pouvez souscrire au prêt immobilier LCL, auprès de votre agence ou à distance.

• Après étude et acceptation de votre dossier, LCL vous remet, le cas échéant, un accord de principe ainsi que la liste des justificatifs à produire pour recevoir l'offre de prêt⁽⁴⁾.
• L'offre de prêt est un document qui reprend l'ensemble des caractéristiques et conditions de votre prêt immobilier LCL. Sa validité est de 30 jours. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant de pouvoir signer l'offre et la renvoyer par courrier. 
• Le déblocage des fonds peut s'effectuer soit chez le notaire, le jour de la signature de l'acte, soit chez le promoteur ou le constructeur.

Pour la simulation de prêt immobilier, LCL met à votre disposition des simulateurs de prêt immobilier adaptés à vos besoins : notamment la calculette Capacité d'emprunt.

(4) L'offre de prêt est éditée après étude satisfaisante par LCL des informations et justificatifs transmis.

Pour l'acquisition de la résidence principale, un apport personnel est demandé. Il s'agit le plus souvent de votre épargne.

Toutefois, certains prêts « aidés » sont assimilés à de l'apport personnel, notamment :

• le prêt à taux zéro+,
• le prêt épargne logement,
• le prêt 1% employeur.

Le financement peut donc parfois être total.

L'assurance Emprunteur immo est nécessaire pour sécuriser votre projet pendant toute la durée de votre prêt.
Cette assurance couvre les risques de décès, perte totale et irréversible d'autonomie, arrêt de travail suite à maladie ou accident et même la perte d'emploi si vous l'avez souscrite.
En souscrivant votre assurance chez LCL,vous bénéficiez également automatiquement de l'ensemble des mesures prévues par la Convention AERAS, destinées à faciliter l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.

La Convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé .

Oui, vous pouvez rembourser à tout moment votre crédit immobilier, soit partiellement soit en totalité.

Chaque remboursement anticipé donne lieu à la perception d'une indemnité égale à la valeur d’un semestre d’intérêts sur le capital remboursé par anticipation sans pouvoir dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement.

Le remboursement n'entraîne aucun frais lorsqu'il est motivé par la vente du bien suite à un changement de lieu d'activité professionnelle, par un décès ou par une cessation forcée d'activité professionnelle.

Vous avez 30 jours pour changer d'avis à compter de la date d'acceptation de l'offre de prêt. Et ce, sans aucun frais ni justificatif sous réserve de la non utilisation des fonds. Passé ce délai, vous avez toujours la possibilité de rembourser votre prêt par anticipation en respectant les termes et conditions prévues par celui-ci.