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Immobilier Neuf
Envie de devenir propriétaire ? Angle Neuf est là pour vous accompagner
Depuis 2009, Angle Neuf, filiale 100% LCL, vous accompagne dans :
- La réalisation de votre investissement immobilier locatif dans le neuf ou dans l’ancien réhabilité
- L’achat de votre résidence principale ou secondaire dans le neuf
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Qui sommes-nous ?
La société Angle Neuf est née en 2009 de la volonté de LCL d’élargir son offre de diversification patrimoniale et ses services auprès de ses clients, au travers d’une offre immobilière large et qualitative.
Les programmes immobiliers qui vous sont présentés par Angle Neuf ont été rigoureusement sélectionnés par un Comité de labellisation, composé d’experts en immobilier indépendants, garantissant la qualité et la sécurité du projet.
A ce jour, Angle Neuf a noué des partenariats avec plus de 100 partenaires, promoteurs et exploitants reconnus pour la qualité de leurs prestations, sans lien d’exclusivité, ce qui assure une totale indépendance dans le choix des biens proposés.
Aux côtés de votre conseiller LCL, les experts d'Angle Neuf vous accompagnent à chaque étape de votre acquisition, de la définition du projet à la signature de l’acte de vente, en passant par son financement.
Le marché de l'immobilier neuf
Des solutions variées et adaptées à chaque projet
Investissement locatif
Dans le cadre d’un investissement locatif(1), Angle Neuf s’attache à bien cerner vos objectifs et à vous proposer des solutions personnalisées (Dispositif Pinel, LMNP, démembrement de propriété, Déficit Foncier, Loi Malraux, Monument Historique) qui répondent à l’ensemble de vos besoins :
- Constitution d’un patrimoine immobilier de qualité
- Préparation à la retraite
- Optimisation fiscale
- Perception de revenus complémentaires
- Transmission patrimoniale
Acquisition résidence principale ou secondaire
Dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale ou secondaire dans le neuf, Angle Neuf s’attachera à vous présenter des biens correspondant à votre recherche et à votre situation :
- Primo-accession : logement rentrant dans le cadre d’une acquisition en TVA réduite 5,5%(2)
- Logement à haute performance énergétique, logement modulable et personnalisable, …
- Projet faisant la part belle aux échanges et à la convivialité : potager partagé, salle commune, atelier vélo, rooftop commun, espace de télétravail, salle de sport …
Les avantages de l’immobilier neuf
- Un logement prêt à habiter, sans gros travaux à réaliser
- Des logements conçus selon les dernières normes de performance énergétique = des économies sur la facture d’énergie
- Des conditions avantageuses à l’acquisition (frais de notaire réduits, TVA réduite(2))
- Le bénéfice de garanties contractuelles légales et protectrices
- Réduction de son empreinte environnementale, utilisation de matériaux à faible empreinte carbone, conception bioclimatique
- Un logement moderne, agrémenté d’un parking et d’un espace extérieur
(1) Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération dépend principalement du marché immobilier, locatif, des charges liées à la détention du bien et de la fiscalité immobilière applicable (risque de perte en capital lors de la revente, variation à la baisse ou non-paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, etc.).
L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location du bien peut entraîner la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
(2) Voir modalités avec votre conseiller Angle Neuf
Biodiversité et enjeux climatiques
Angle Neuf, engagé sur les sujets climatiques et environnementaux
Angle Neuf propose des logements performants énergétiquement et respectant les dernières exigences réglementaires
Notre filiale va également plus loin en sélectionnant des résidences certifiées ou labellisées (ex. « Biodiversity »), visant notamment à réintroduire des espaces végétalisés respectueux de l’environnement au sein des résidences proposées.
Cette sélectivité a pour objectif de proposer aux clients les logements les plus performants tout en respectant la biodiversité et les enjeux climatiques actuels.
Découvrir le site Angle Neuf
Un accompagnement complet de l'achat à la livraison
Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et sans frais durant toute votre démarche d’investissement.
Angle Neuf s’engage à vous donner tous les éléments nécessaires à une prise de décision sereine et transparente.
Vous disposez d’un conseil d’expert en matière d’optimisation fiscale et patrimoniale de votre opération.
Un expert immobilier est là pour vous suivre et vous guider depuis le choix de votre bien jusqu’à la remise des clés.
Le + LCL
Angle Neuf, parce qu'elle est filiale à 100% de LCL, n'est tenue par aucun engagement de commercialisation vis à vis de ses partenaires immobiliers. C'est un réel gage d'objectivité dans les conseils qui pourront être apportés en termes d'investissements.
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