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Prêt à taux zéro

Financer le premier achat de votre résidence principale

Le prêt à taux zéro, appelé PTZ, est un prêt amortissable réglementé(1), sans intérêts et sans frais de dossier permettant de financer un premier projet immobilier lié à la résidence principale(2).

Demander mon prêt
Caractéristiques
Montants

Jusqu'à 138 000 € dans le neuf ou dans l'ancien sous conditions de travaux ou 34 500 € dans l'ancien HLM

Durée

Jusqu'à 25 ans

Pourquoi souscrire ?

Le PTZ est assimilé à de l'apport personnel : il permet d'obtenir une solution globale de financement pouvant aller jusqu'à 100 % du coût de l'opération.

  • Vous pouvez bénéficier d'un financement jusqu'à 138 000 €.
  • La durée du prêt est déterminée en fonction des ressources de la famille. Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas et comprend une période de différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans.

Comment ça marche ?

  • Il s'adresse à toute personne n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années qui précèdent l'offre de prêt.
  • Il est réservé aux logements neufs ou assimilés neufs, aux logements anciens sous conditions de travaux et aux logements anciens HLM.
  • Vous pouvez bénéficier du PTZ à condition de ne pas dépasser un plafond de ressources (qui tient compte de la composition de votre famille et de la zone géographique de votre projet).
  • Vous déterminez avec votre conseiller le montant et la durée du prêt ainsi que les conditions de remboursement du PTZ.
  • Le montant du prêt varie selon qu'il s'agit d'un logement neuf, d'un logement ancien sous conditions de travaux ou d'un logement ancien HLM, mais également en fonction de la zone géographique et de la composition de votre famille.
  • Le PTZ ne peut pas être le seul prêt. Vous devez obligatoirement souscrire un prêt immobilier complémentaire. Son montant doit être inférieur ou égal au montant cumulé des autres prêts.
  • Vous ne pouvez souscrire qu'un seul PTZ.
  • Il est sans intérêt d'emprunt (les intérêts sont pris en charge par l'Etat).
  • Après étude et acceptation de votre dossier, LCL vous remet, le cas échéant, un accord de principe ainsi que la liste des justificatifs à produire pour recevoir l'offre de prêt(4)
    - L'offre de prêt est un document qui reprend l'ensemble des caractéristiques et conditions de votre prêt immobilier. Sa validité est de 30 jours. Vous disposez  d'un délai de réflexion de 10 jours avant de pourvoir signer l'offre et la renvoyer pas courrier
    - Une fois l'offre acceptée et réceptionnée par LCL, le déblocage des fonds peut s'effectuer soit chez le notaire, le jour de la signature de l'acte, soit chez le promoteur, constructeur etc.

Lors de la souscription, est-il possible de modifier la durée de remboursement du prêt à taux zéro ?

Oui, quelles que soient les conditions de remboursement du prêt à taux zéro, la durée de la période de différé peut être réduite sans être inférieure à 4 ans.

Ai-je le droit de rembourser par anticipation mon PTZ et sous quelles conditions ?

Oui, vous pouvez rembourser à tout moment et sans frais votre prêt à taux zéro.

Puis-je rembourser par anticipation mon prêt immobilier et sous quelles conditions ?

Oui, vous pouvez rembourser à tout moment votre crédit immobilier, soit partiellement soit en totalité. Chaque remboursement anticipé donne lieu à la perception d'indemnités légales, qui ne peuvent dépasser 3 % du capital restant dû. Le remboursement n'entraîne aucun frais lorsqu'il est motivé par la vente du bien suite à un changement de lieu d'activité professionnelle, par un décès ou par une cessation forcée d'activité professionnelle. En plus des cas d'exonération cités ci-dessus, lorsque vous détenez un crédit immobilier à taux variable, le remboursement total est gratuit s'il est motivé par la vente du bien quelle qu'en soit la cause.

Ai-je le droit de changer d'avis ?

Oui, vous avez 30 jours à compter de la date de signature de votre contrat pour changer d'avis et ce, sans justificatif : LCL vous rembourse l'intégralité des frais éventuellement perçus, sous réserve que vous n'ayez pas utilisé les fonds. Passé ce délai, vous avez toujours la possibilité de rembourser votre prêt par anticipation en respectant les termes et conditions prévus par celui-ci.

L'assurance Emprunteur

L'assurance Emprunteur est nécessaire pour sécuriser votre projet pendant toute la durée de votre prêt.
Cette assurance couvre les risques de décès, perte totale et irréversible d'autonomie, arrêt de travail suite à maladie ou accident et même la perte d'emploi si vous l'avez souscrite.
En souscrivant votre assurance chez LCL(1), vous bénéficiez également automatiquement de l'ensemble des mesures prévues par la Convention AERAS, destinées à faciliter l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.

La Convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé .

Pour en savoir +

Exemple

Pour un prêt à taux débiteur fixe de 0% d'un montant de 50 000 €(2), décaissé en une seule fois, d'une durée de 20 ans (240 mois) dont 5 ans (60 mois) de différé de remboursement, le remboursement s'effectue en 60 mensualités de
11,25 €
en paiement de l'assurance emprunteur obligatoire puis 180 mensualités d'un montant de 289,03 € assurance obligatoire comprise (11,25€)(3). Le montant total dû par l'emprunteur au titre de l'assurance sur la durée totale du prêt sera de 2 700€ pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,43%.
Sans de frais de dossier.
Frais de garantie : 925€
Coût total du crédit assurance incluse 3 625€.
Taux Annuel Effectif Global fixe : 0,58%.
Soit un montant total dû de 53 625€

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