Le marché de l’immobilier neuf en France
Comment se porte le marché de l’immobilier neuf malgré la hausse des taux ?
Le marché de l’immobilier neuf est effectivement très perturbé, ça se traduit par une forte baisse des transactions, on a une configuration de marché qui en un an est complètement transformée, donc des acteurs, que ce soient des acteurs particuliers ou des acteurs institutionnels qui doivent retrouver leurs marques, leurs horizons de placement et leur logique d'investissement.
Quel est l’intérêt de choisir de l'immobilier neuf aujourd’hui par rapport à de l’ancien ?
On est sur un marché qui a l'énorme vertu d'accroître le parc de logement, le marché immobilier neuf. C'est ce qui permet de dessiner des nouveaux quartiers, c'est ce qui permet de transformer les villes. Et pour nos clients, qu'ils achètent pour se loger ou qu'ils achètent pour investir, c'est vraiment l'opportunité d'acheter des logements qui sont en avance par rapport à la phase de transition écologique. C'est vraiment le premier argument que je veux avancer, au-delà des autres arguments, et ils sont nombreux, qui sont un logement, par définition, qui ne nécessitera pas de travaux, avec des garanties. C'est un logement aussi qui, aujourd'hui, offre des balcons, des parkings. Ce sont des frais de notaire réduits, donc oui, beaucoup d'intérêts.
Quelle est l’expertise d’Angle Neuf ?
Angle Neuf offre l'avantage d'une approche comparative. Nous connaissons les villes, nous anticipons sur leurs évolutions, nous analysons très finement les prix, nous analysons à la fois le potentiel de valorisation et le potentiel locatif et aussi la force d'Angle Neuf, ce sont ses hommes et ses femmes, des experts et enfin nos partenaires, promoteurs immobiliers, avec lesquels nous sommes dans une relation à la fois de confiance mais à la fois une relation qui est là pour servir les clients.
Quels sont les engagements climatiques des programmes commercialisés par Angle Neuf ?
Ce qui nous intéresse particulièrement aujourd'hui, c'est d'aller chercher des programmes immobiliers qui répondent aux meilleures normes, qu'elles soient des normes énergétiques : donc aujourd'hui il faut savoir que nous sommes sur une réglementation énergétique 2020 qui permet des bâtiments à énergie positive, la France est leader en la matière au niveau européen, mais ce sont beaucoup d'autres critères qui touchent à la biodiversité, qui touchent à la ville durable, qui touche à la nature en ville, qui touche aussi à la qualité de l'habitat, à la qualité de l'air respiré dans l'appartement, qui intègre aussi les notions de réchauffement climatique au sens utilisation de l'appartement dans les périodes de fortes chaleurs. C'est la configuration, voilà, c'est ce qui nous motive, c'est d'aller chercher ces critères de qualité de l'habitat et de performances énergétiques et donc de décarbonation.