Ma Prime Rénov’ : comment en bénéficier ?

Qu’est-ce que Ma Prime Rénov’ ?

Afin d’encourager l’amélioration énergétique du parc immobilier français et soutenir le secteur du bâtiment, le gouvernement fait évoluer Ma Prime Rénov’. Ce dispositif d’aide remplace depuis janvier 2020 le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et le dispositif Habiter Mieux Agilité de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah).

MaPrimeRénov’ est structurée en trois axes :

• MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, qui a vocation à financer les rénovations les plus importantes. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il faut effectuer des travaux choisis parmi une liste de 6 postes (isolation thermique des murs, ventilation…) et réaliser les travaux en une ou deux étapes. Le chantier doit impérativement être confié à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et un audit énergétique doit être réalisé avant et après les travaux ;
• MaPrimeRénov’ Parcours par geste, permettant de réaliser plusieurs types de prestations dont les travaux liés au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire, les travaux relatifs à la ventilation, ou encore les travaux liés à l’isolation thermique. La liste des travaux finançables varie selon que le logement se trouve en France métropolitaine ou en Outre-mer.
• MaPrimeRénov’ Copropriété, pour financer la rénovation des parties communes des copropriétés et les travaux d’intérêt collectif dans les parties privatives.

Quels sont les avantages de Ma Prime Rénov’ ?

Les bénéfices pour les propriétaires se situent à trois niveaux :

• Le confort du logement s’en trouve amélioré, les travaux contribuant à la résistance contre le froid, l’humidité ou encore la canicule.
• Les économies d’énergie sont au rendez-vous et les factures de chauffage s’en ressentent. La prime à la rénovation permet parallèlement de réduire le coût d’investissement initial correspondant aux travaux.
• L’attractivité du logement est confortée pour les propriétaires bailleurs qui peuvent ainsi espérer louer leur logement plus rapidement et/ou plus longtemps.

Enfin, c’est également une incitation à se lancer dans des travaux de plus ou moins grande ampleur, avec la satisfaction de contribuer, à son échelle, à la lutte contre le réchauffement climatique.

Quelles sont les conditions de MaPrimeRénov’ ?

Les conditions ne sont pas les mêmes selon l’axe considéré.

Il existe cependant un socle commun. Le dispositif est ainsi accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent ou qu’ils louent leur logement.

Pour être éligible, le logement doit être construit depuis au moins 15 ans et occupé à titre de résidence principale (pendant au moins 8 mois de l’année). Si le logement est mis en location, il faut que les propriétaires bailleurs s’engagent sur l’honneur à louer leur bien à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans.

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur

Cette partie du dispositif concerne uniquement les rénovations d’ampleur, c’est-à-dire celles qui permettent de réaliser des travaux choisis parmi la liste suivante :

• Isolation thermique des murs ;
• Isolation thermique des planchers bas ;
• Isolation thermique de la toiture ;
• Isolation thermique des menuiseries extérieures ;
• Ventilation ;
• Production de chauffage ou d'eau chaude sanitaire.

Après une période de suspension, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert ses portes le 30 septembre 2025. Plusieurs changements sont à noter concernant MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur :

• Dans un premier temps, seuls les ménages très modestes auront la possibilité de déposer un nouveau dossier. Le dispositif pourra, dans un second temps, être élargi aux ménages modestes s’il reste des fonds disponibles ;
• Le taux de subvention passe à 45 % pour ménages aux ressources intermédiaires et 10 % pour les foyers aux ressources supérieures ;
• Seuls les logements les plus énergivores (classes E, F ou G du DPE) sont désormais éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ;
• Le bonus de 10 % est supprimé.  Cette aide supplémentaire était auparavant accordée pour les travaux permettant de sortir le logement de l’état de passoire énergétique (passage de l’étiquette énergétique F ou G à D au minimum) ;
• Le plafond de dépenses éligibles est abaissé, passant à 30 000 euros pour un gain de 2 classes sur le DPE et 40 000 euros pour un gain de 3 classes ou plus.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste

MaPrimeRénov’ Parcours par geste permet de financer une partie du coût d’installation d’un équipement de chauffage renouvelable ou d’eau chaude sanitaire : chaudière à alimentation automatique fonctionnant au bois ou autres biomasse, mise en place d’un système de ventilation double flux, isolation des murs en façade ou pignon…

À noter que deux catégories de travaux seront exclues du dispositif à partir du 1er janvier 2026. Il s’agit de l’isolation des murs en façade ou pignon, ainsi que de l’installation de chaudières biomasse à alimentation manuelle ou automatique.

Par ailleurs, les nouvelles modalités prévoient le report de deux mesures :

• D’une part, l’obligation de réaliser un DPE ou un audit énergétique avant de réaliser les travaux est reportée au 1er janvier 2027 ;
• D’autre part, la possibilité de réaliser des travaux ciblés sans avoir à installer simultanément un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarboné est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.

Bien choisir son entreprise de travaux

Une des conditions est que les chantiers soient réalisés par une entreprise reconnue garante pour l’environnement (RGE).

Quels sont les montants des aides de Ma Prime Rénov’ ?

Le montant de l’aide versée dépend du type de parcours, des ressources du ménage bénéficiaire mais aussi de la nature des travaux engagés. Il est possible de compléter ce financement avec des aides complémentaires à MaPrimeRénov’.

Un montant variable

Le montant de l’aide accordée dépend de nombreux critères tels que le niveau de performance énergétique atteint après les travaux et les ressources du ménage demandeur. Il est calculé en fonction du montant hors taxes des travaux.

Un cumul possible avec d’autres aides

Ma Prime Rénov' est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique, telles que les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales, les aides d'Action logement…). Il est également possible de cumuler MaPrimeRénov' avec un éco-PTZ d’un montant maximum de 30 000 à 50 000 € selon les cas permettant de financer le coût des travaux de rénovation énergétique non couverts par MaPrimeRénov’. Enfin, sachez que les travaux éligibles à Ma Prime Rénov’ bénéficient du taux réduit de TVA à 5,5 %.

Comment demander Ma Prime Rénov’ ?

Depuis le 1er janvier 2022, un nouveau service public de la transition énergétique est accessible : France Rénov’. Cet organisme a la triple mission d’informer les ménages, de les accompagner tout au long de leur projet de rénovation énergétique et de faire de la pédagogie auprès des ménages aux revenus les plus modestes et, potentiellement, en situation de précarité énergétique.

Les demandes de primes et l’accès à l’information peuvent se faire de 3 manières différentes :

• Depuis le nouveau site web France-renov.gouv.fr
• Depuis le numéro de téléphone national unique (0 808 800 700)
• Depuis un des 600 guichets uniques « Espaces Conseil France Rénov’ ».

Pour aller plus loin

• France Rénov’ : votre nouvel interlocuteur en matière de rénovation du logement
• Quelles aides pour la rénovation énergétique de votre habitation ?
• Quelles aides pour financer la rénovation des logements mis en location ?