Qui paye l’IFI en 2026 ?
Les personnes dont la valeur nette du patrimoine immobilier excède 1 300 000 € au 1er janvier 2026.
Pour savoir si vous êtes concerné par l’IFI, dans les grandes lignes : additionnez la valeur de vos biens immobiliers imposables au 1er janvier 2026 (estimez-les en comparant les prix du marché), sans tenir compte des biens exonérés d’IFI. Déduisez-en un abattement de 30 % sur la valeur de votre résidence principale ainsi que vos dettes en cours (se rapportant aux seuls immeubles imposables). Si le montant obtenu dépasse les 1 300 000 €, vous êtes soumis à l'IFI.
Pour en savoir plus, voir le seuil de l’IFI en 2026.
Quelle est la date de déclaration de l’IFI en 2026 ?
Les modalités de déclaration de votre IFI sont les mêmes que pour la déclaration de vos revenus 2025.
Pour en savoir plus, voir Déclaration IFI 2026 : mode d’emploi
Le montant de mon patrimoine se situe juste au-dessus du seuil d’imposition à l’IFI en 2026. N’ai-je pas intérêt à ne rien déclarer ?
Tout d'abord, si vous êtes « juste au-dessus » du seuil de déclaration, le montant de votre IFI restera limité. Imaginons que vous possédiez un patrimoine immobilier net d’une valeur de 1 350 000 €, le montant de votre IFI s’élèvera à 2 225 € (voir Barème et calcul de l’IFI 2026).
L’impôt se calcule sur la fraction du patrimoine taxable excédant 800 000 euros.
Si vous ne déclarez rien, l'administration fiscale dispose de 7 ans pour vous contrôler. En revanche, si vous déclarez, ce délai se réduit à 4 ans pour les biens déclarés.
Pour en savoir plus, voir Déclaration IFI : mode d’emploi
Puis-je échelonner le paiement de mon IFI ?
Oui, depuis 2025, outre le prélèvement à l’échéance en une seule fois, vous pouvez désormais régler votre IFI de façon échelonnée, en 10 mensualités, de janvier à octobre, comme c’est déjà le cas pour l’impôt sur le revenu ou la taxe foncière. L’option est activable directement, depuis votre espace personnel, sur le site impots.gouv.fr.
- Prélèvement à l’échéance en une seule fois.
La date limite de paiement figure sur votre avis d’impôt 2026 pour l’IFI. Il est exigible dans les 30 jours de la date de mise en recouvrement. Dans la quasi-totalité des cas, vous le recevrez en août 2026 et vous devrez payer l’IFI mi-septembre 2026 au plus tard. Attention, en cas de retard, une pénalité de 10 % est due.
- Prélèvement mensuel
Pour que le prélèvement mensuel prenne effet dès l’année en cours, l’adhésion doit être réalisée avant le 30 juin 2026. Si vous adhérez au-delà :
- entre le 1er juillet et le 15 décembre 2026 : les prélèvements débuteront le 15 janvier 2027,
- entre le 16 et le 31 décembre 2026 : les prélèvements débuteront le 15 février 2027. Votre compte sera alors prélevé de deux mensualités.
Les prélèvements commencent le mois suivant votre adhésion. Ils sont effectués le 15 de chaque mois. Á noter : le montant des premiers prélèvements pour une adhésion en cours d'année correspond à la somme des prélèvements dus depuis le 1er janvier, répartie en parts égales sur vos trois premiers prélèvements mensuels.
Pour en savoir plus, voir Barème et calcul de l’IFI 2026
Nous vivons en couple sans être marié. Devons-nous additionner nos patrimoines IFI respectifs ?
Oui. Les concubins notoires (qui vivent ensemble de manière stable) sont soumis à une déclaration d’IFI commune. Ils doivent donc additionner leurs patrimoines.
Existe-t-il des réductions d’IFI et des biens exonérés d’IFI comme pour l'impôt sur le revenu ?
Certains biens sont exonérés d’IFI comme, les biens mobiliers et les biens immobiliers professionnels (voir Les biens exonérés d’IFI).
Vous pouvez également déduire certaines dettes se rapportant aux biens imposables pour amoindrir la valeur de votre patrimoine immobilier net (voir IFI dettes déductibles 2025).
Et vous pouvez faire un don à un organisme d’intérêt général afin de bénéficier d’une réduction d’impôt. Voir Réduire votre IFI 2026.
J’ai des questions sur l’IFI. Qui peut m'aider ?
Les impôts ont mis en place un service téléphonique joignable au 0809 401 401 (prix d’un appel depuis un fixe) du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Où dois-je déposer ma déclaration d’IFI ?
Déclarez votre IFI en ligne avec vos revenus ou adressez votre déclaration d’IFI et ses annexes (2042-IFI) avec votre déclaration de revenus 2042 au service des impôts des particuliers indiqué page 1 de votre déclaration de revenus préremplie, même si vous avez changé d’adresse.
La déclaration d’IFI des non-résidents
- Si vous habitez hors de France (sauf Monaco), vous devez déclarer en ligne ou adresser votre déclaration au service des impôts des particuliers non-résidents, 10, rue du Centre, TSA 10 010, 93465 Noisy-le-Grand Cedex.
- Si vous êtes résident de la Principauté de Monaco, vous devez déclarer en ligne ou adresser votre déclaration au service des impôts des particuliers de Menton - Service des résidents de Monaco - 7, rue Victor Hugo 06507 Menton CEDEX.