Le montant de l’IFI 2021 est calculé en appliquant à la valeur nette de votre patrimoine immobilier imposable le barème de l’IFI 2021. Ce montant d’IFI peut ensuite faire l’objet :

  • d’éventuelles réductions d’IFI ;
  • et d’un plafonnement de l’IFI en fonction de vos revenus.

Barème de l’IFI 2021

Le barème de l’IFI 2021 est le même que celui de l’IFI 2020.

Attention : le seuil d’imposition à l’IFI 2021 est fixé à 1 300 000 € mais le calcul de l’IFI s’effectue sur la fraction du patrimoine taxable qui excède 800 000 €.

Les tranches IFI s’appliquent de la manière suivante :

bareme de l'ifi : Guide IFI

Simulateur IFI 2021

Pour vous aider à calculer votre IFI, utilisez le simulateur de l’IFI 2021 mis à votre disposition par l’administration fiscale.

Calcul de l’IFI : exemple

Votre patrimoine immobilier net taxable à l’IFI était de 3 000 000 € au 1er janvier 2021.

Le calcul de votre IFI 2021 est le suivant :

  • fraction de votre patrimoine comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € : 500 000 € x 0,50 % = 2 500 €
  • fraction de votre patrimoine comprise entre 1 300 000 € et 2 570 000 € : 1 270 000 € x 0,70 % = 8 890 €
  • fraction de votre patrimoine supérieure à 2 570 000 € : 430 000 € x 1 % = 4 300 €.

 Total IFI 2020 : 15 690 €

Mécanisme de la décote IFI

Pour atténuer l’effet de seuil de l’IFI (taxation à l’IFI dès 800 000 € alors que le seuil d'imposition est de 1 300 000 €), un système de décote a été mis en place pour les patrimoines dont la valeur nette taxable est comprise entre 1 300 000 € et 1 400 000 €.

L’IFI calculé selon le barème de l’impôt sur la fortune immobilière est réduit d’un montant égal à :

17 500 € - (1,25 % x P),

P étant la valeur nette taxable de votre patrimoine.

Exemple de calcul de décote IFI 2021

Votre patrimoine immobilier net taxable à l’IFI était de 1 350 000 € au 1er janvier 2021. Le calcul de votre IFI 2020 est le suivant :

IFI avant application de la décote : (500 000 € x 0,50 %) + (50 000 € x 0,70 %) = 2 500 € + 350 € = 2 850 €

Décote applicable : 17 500 € - (1,25 % x 1 350 000 €) = 625 € 

Montant de l’IFI 2020 après décote : 2 850 € – 625 € = 2 225 €

Paiement de l’IFI 2021

Vous recevrez un avis d’impôt pour votre IFI 2021 en août 2021 (avis distinct de celui de l’impôt sur le revenu). La date limite de paiement sera mentionnée sur cet avis. Vous devrez, en principe, payer votre IFI le 15 septembre 2021 au plus tard.

Vous pouvez payer votre IFI en ligne sur www.impots.gouv.fr ou par smartphone ou tablette via l’application Impots.gouv, téléchargeable gratuitement sur Google Play, App Store ou Windows store.

Attention : depuis 2019, tout avis d’impôt d’un montant supérieur à 300 € ne peut plus être payé par chèque, TIP, espèces ou virement.

A savoir :

Lorsque le montant de l’IFI dépasse 10 000 €  il peut être, sous certaines conditions,  acquitté par remise d'œuvres d'art ou d'immeubles (on parle de « dation »).

Avertissement : Les informations fournies par LCL proviennent de sources dignes de foi mais ne sauraient entraîner sa responsabilité en cas d'inexactitude.