Le montant de l’IFI 2019 est calculé en appliquant à la valeur nette du patrimoine immobilier imposable le barème de l’IFI 2019. Ce montant d’IFI peut ensuite faire l’objet :

  • d’éventuelles réductions d’IFI
  • et d’un plafonnement de l’IFI en fonction des revenus du contribuable.

Barème de l’IFI 2019

Le barème de l’IFI 2019 est le même que celui de l’IFI 2018.

Attention : le seuil d’imposition à l’IFI 2019 est fixé à 1 300 000 € mais le calcul de l’IFI s’effectue sur la fraction du patrimoine taxable qui excède 800 000 €.

Les tranches IFI s’appliquent de la manière suivante :

Tableau

Simulateur IFI 2019

Pour vous aider à calculer votre IFI, utilisez le simulateur de l’IFI 2018 mis à disposition par l’administration fiscale.

Calcul de l’IFI : exemple

 Votre patrimoine immobilier net taxable à l’IFI est de 3 000 000 € au 1er janvier 2019.

Le calcul de votre IFI 2019 est le suivant :

  • fraction de votre patrimoine comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € : 500 000 € x 0,50 % = 2 500 €
  • fraction de votre patrimoine comprise entre 1 300 000 €  et 2 570 000 € : 1 270 000 € x 0,70 % = 8 890 €
  • fraction de votre patrimoine supérieure à 2 570 000 € : 430 000 € x 1 % = 4 300 €.

 Total IFI 2019 : 15 690 €

Mécanisme de la décote IFI

Pour atténuer l’effet de seuil de l’IFI (taxation à l’IFI dès 800 000 € alors que le seuil d'imposition est de 1 300 000 €), un système de décote a été mis en place pour les patrimoines dont la valeur nette taxable est comprise entre 1 300 000 € et 1 400 000 €.

L’IFI calculé selon le barème de l’impôt sur la fortune immobilière est réduit d’un montant égal à :

17 500 € - (1,25 % x P),

P étant la valeur nette taxable du patrimoine.

Exemple de calcul de décote IFI 2019

Votre patrimoine immobilier net taxable à l’IFI est de 1 350 000 € au 1er janvier 2019. Le calcul de votre IFI 2019 est le suivant :

IFI avant application de la décote : (500 000 € x 0,50 %) + (50 000 € x 0,70 %) = 2 500 € + 350 € = 2 850 €

Décote applicable : 17 500 € - (1,25 % x 1 350 000 €) = 625 € 

Montant de l’IFI 2019 après décote : 2 850 € – 625 € = 2 225 €

Paiement de l’IFI 2019

Vous recevrez un avis d’impôt pour votre IFI 2019 durant l’été 2019 (avis distinct de celui de l’impôt sur le revenu). La date limite de paiement sera mentionnée sur cet avis. Vous devrez, en principe, payer votre IFI le 15 septembre 2019 au plus tard.

Vous pouvez payer votre IFI en ligne sur www.impots.gouv.fr ou selon les modes de paiement traditionnels (TIP ou chèque).

Attention : en 2019, tout avis d’IFI d’un montant supérieur à 300 € doit être réglé par paiement en ligne sur www.impots.gouv.fr ou par smartphone.

Sur option, l’IFI peut faire l'objet de prélèvements mensuels dans les conditions prévues pour l'impôt sur le revenu.

L’IFI peut être acquitté par remise d'œuvres d'art ou d'immeubles, sous certaines conditions.

Avertissement : Les informations fournies par LCL proviennent de sources dignes de foi mais ne sauraient entraîner sa responsabilité en cas d'inexactitude.