Plus de 550 € en moyenne pour louer un studio

Dans une enquête récente(1), la plateforme LocService estime à 603 € le budget logement des étudiants. Ce montant varie naturellement en fonction des villes et des régions. « En province, un étudiant dispose d’un budget de 560 € contre 771 € en région parisienne. Quant aux étudiants qui souhaitent habiter dans Paris même, leur budget moyen mensuel, charges comprises, s’élève à 856 €. », détaillent les auteurs de l’étude.

Au-delà de la localisation, la surface a bien évidemment son importance. En moyenne, il faut prévoir 554 € par mois pour louer un studio, charges comprises. Ce budget peut monter à 707 € pour un T2, mais peut descendre à 426 € pour une simple chambre étudiante.

A noter que cette analyse fait la distinction entre le studio, qui présente une surface moyenne de 14 m², et un T1, pour une surface de 30 m². Surprise, le T1 est légèrement moins cher avec un loyer moyen de 544 € par mois. Une différence qui peut notamment s’expliquer par la rareté relative des studios dans les grandes villes.

Des loyers orientés à la baisse en Île-de-France

Sur les 10 villes étudiantes les plus chères de France, 9 se situent en Île-de-France. Pourtant, cette région française voit les loyers des logements étudiants s’éroder.

La région parisienne peine en effet à attirer les étudiants : « Bien que la région parisienne reste la première région étudiante de France avec 21,6 % des étudiants qui ciblent ce secteur, ce chiffre est en forte baisse par rapport à l’année dernière où il était de 26 % (soit une diminution de -17 %). Cette tendance se confirme en faisant un focus sur Paris : avec la crise sanitaire, la capitale ne concentre plus que 9,08 % des recherches contre 13 % l’année dernière. »

Après Paris, les villes les plus demandées sont Lyon, Angers, Bordeaux et Nantes.

La coloc’ a toujours la cote

D’après cette analyse, plus de la moitié (55 %) des étudiants choisit de se loger dans un T1. Mais il existe d’autres solutions de logement qui permettent de réduire la facture.

La colocation, par exemple, continue de faire des adeptes. 1 étudiant sur 5 (20 %) privilégie ainsi cette solution pour se loger pendant ses études. Cette proportion est identique à celle qu’on pouvait observer en 2020. En moyenne, un logement en colocation revient à 468 €/mois charges comprises.

Enfin, les différentes périodes de confinement et la crise sanitaire n’ont pas été sans impact sur la demande immobilière des étudiants. Comme le reste de la population, les étudiants sont à la recherche de logements plus vastes et plus spacieux.

Le temps supplémentaire passé à la maison au cours des derniers mois se traduit par une réévaluation des critères de recherche. Ainsi, 19 % des étudiants recherchent un T2 pour la rentrée 2021, soit 3 points de plus qu’en 2020.

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(1)https://blog.locservice.fr/wp-content/uploads/2021/06/CP-Logement_Etudiant_France-09062021vf.pdf

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