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Crédit bail immobilier

Une solution sur mesure

Une solution sur mesure pour financer jusqu’à 100% de l’acquisition ou de la construction de votre bien immobilier à usage professionnel, sous forme d’une location avec option d’achat à la fin du contrat.

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Caractéristiques

Bien immobilier financé

Immeuble achevé et construit, immeuble à construire ou en cours de construction, vente en l'état futur d'achèvement 
Murs commerciaux, magasin de détail, locaux pour professions libérales (cabinets médicaux, bureaux d'architecte...), entrepôt, ateliers, bureaux, etc.

Des avantages financiers et fiscaux

Sur le plan financier :

  • vous bénéficiez d'un financement intégral de votre investissement, ce qui vous permet de consacrer vos ressources propres au développement de votre entreprise ;
  • vous n'avez pas besoin d'autofinancement, aucun prélèvement sur le fonds de roulement de votre entreprise, ni sur votre trésorerie ;
  • un barème adapté à votre profil d'activité et à votre cycle de trésorerie vous permet de maîtriser vos coûts, tout en bénéficiant comptablement d'un amortissement rapide ;
  • Le prix d'acquisition in fine est garanti : l'achat en fin de contrat s'effectue au prix fixé dès l'origine généralement symbolique, sans apport complémentaire.

Sur le plan fiscal :

  • le crédit bail vous permet d'amortir plus rapidement que si vous l'aviez acheté directement ;
  • les loyers payés sont entièrement déductibles de votre compte de résultat ;
  • les droits de mutation sont minimisés au terme du contrat car ils sont calculés sur le prix de vente convenu à l'origine.

Caractéristiques

  • Montant : jusqu'à 100% du prix TTC, à partir de 500 000 € ;
  • Périodicité des loyers : trimestrielle ou semestrielle ;
  • Taux : fixe référencé, indexé, variable ;
  • Durée de remboursement : en général de 7 à 15 ans ;
  • Assurances : construction, multirisques de l'immeuble achevé, décès - invalidité.

Bon à savoir

La Convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé . 
Pour en savoir + :

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