En 2023, profitez des nombreux avantages du dispositif Pinel pour vous constituer un patrimoine immobilier
- Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt jusqu’à 17,5% du prix d’acquisition du logement, soit jusqu’à 52 500 € de réduction*.
- Les loyers perçus contribuent à rembourser une partie du prix d’achat et pourront générer des revenus complémentaires à terme.
- Vous bénéficiez des avantages liés à l’immobilier dans le neuf : frais de notaire réduits, charges et coûts d’entretien inférieurs à ceux rencontrés dans l’ancien, garanties légales protectrices pendant 10 ans, prestations de standing …
- Autre avantage : En tant qu’investisseur vous pouvez louer le logement à vos descendants ou ascendants s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et rentrent dans les plafonds de ressources du dispositif. Cela peut s’avérer comme un compromis idéal pour aider vos enfants à se loger lorsqu’ils arrivent sur le marché du travail ou vos parents lorsqu’ils arrivent à l’âge de la retraite et que leur logement n’est plus adapté à leur mode de vie (logement trop grand, manque de confort et de sécurité, factures d’énergies trop importantes …).
Réduction d’impôt accordée en 2023 sur le prix de revient du bien immobilier :
- Engagement de location 6 ans : 10,5%
- Engagement de location 9 ans : 15,0%
- Engagement de location 12 ans : 17,5%
En 2024, la réduction d’impôt sera revue à la baisse par rapport à 2023, comme suit :
- Engagement de location 6 ans : 9%
- Engagement de location 9 ans : 12%
- Engagement de location 12 ans : 14%
Le dispositif Pinel +
Ce nouveau dispositif, mis en place à compter du 01/01/2023, permet de conserver les réductions fiscales du Pinel 2022, sous condition de respect de critères plus exigeants que ceux du Pinel 2023, à savoir :
- Situation du bien dans un quartier prioritaire de la politique de la ville
ou - Surface minimale du logement + label RE2020 + présence d’un espace extérieur privatif + double exposition à partir du T3 …
Réduction d’impôt accordée en 2023 sur le prix de revient du bien immobilier :
- Engagement de location 6 ans : 12%
- Engagement de location 9 ans : 18%
- Engagement de location 12 ans : 21%
